Как в ближайшие 10 лет изменится архитектура Череповца? Что станет изюминкой во внешнем облике нашего города? Какие проектные и строительные работы уже выполнены, а какие планируются в ближайшем будущем? И каким будет архитектурный облик не только новых, но и старых, обжитых микрорайонов? На эти вопросы 16 ноября перед депутатами городской Думы отвечал главный архитектор города, начальник управления архитектуры и градостроительства Александр Авсейков.

Реконструкция кварталов

Город каждый год сдает в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м. При этом весь старый фонд зданий и многоквартирных домов – 7 млн. кв. м – стремительно ветшает. И речь идет не только о коммуникациях, фундаментах и крышах, но о внешнем облике домов. Все это негативно сказывается на облике города в целом: хмурые хрущевки, подтеки на фасадах многоэтажек, блеклые цвета. Александр Авсейков и его коллеги хотят изменить эту ситуацию.

- Мы уже вышли в правительство области с предложением о создании целевой программы по реконструкции уже существующих зданий. Причем этот вопрос нужно рассматривать комплексно: обновить и фасад, и близлежащую территорию. Но точечными работами не изменить картину, необходима реконструкция сразу кварталов. И конкретное видение каждой улицы у нас уже есть. Как нам пообещали, губернатор Вологодской области будет выходить с нашим предложением на Минэкономразвития. Федеральная целевая программа по реконструкции старого фонда обязательно должна появиться. А пока мы в силах принять свою муниципальную программу. Подобная работа уже ведется в Санкт-Петербурге и Москве.

Что нужно сделать, чтобы наши серые дома преобразились? Возродить систему паспортизации каждого здания. В этом документе должны быть четко прописаны цвет фасада, облик балконов и подъездов. Именно по этому вопросу управление архитектуры и градостроительства намерено плотно сотрудничать с ТСЖ и управляющими компаниями.

Кстати, горожане уже проявляют инициативу в этом вопросе. Так, ТСЖ дома на ул. Первомайской, 3а, обратилось в управление архитектуры с просьбой сделать проект по обновлению фасада жилого дома. Проектное решение готово, теперь слово за строителями.

Обновленные дома – это только часть айсберга под названием «реконструкция старого фонда». Ведь при грамотном подходе можно не только сделать город более красивым, но и изменить социально-бытовую и транспортную инфраструктуры. Этот вопрос довольно объемный и заслуживает отдельной публикации, что «Речь» обязательно сделает в ближайшее время.

Индустриальный район

Это давно сложившаяся часть города, здесь нет больших площадей для нового строительства. Индустриальный район уже становится культурно-деловым центром, при этом сохраняется и жилой сектор.

26 ноября будет заключен контракт на предпроектную планировку исторической части города. Ее использование, сохранение и развитие архитектурного облика очень важны для города. Но сейчас именно в этом районе много пустующих земель и покинутых строений, в итоге складывается ощущение запущенности территории. Проект должен быть готов еще в 2012 году, и он поставит точу в спорах о назначении и функционале земли. Но череповецкие архитекторы при помощи коллег из Москвы намереваются в 2011 году макетно прорисовать Соборную горку, пристань и часть Советского проспекта. Это будет пешеходная зона отдыха, насыщенная различными малыми архитектурными формами: скульптурами, цветниками, скамеечками, светильниками и т.д. Когда же макет начнет воплощаться в реальность? Как только будет готова удобная транспортная магистраль, которая свяжет Октябрьский и Ягорбский мосты в обход Советского проспекта. Зачем тогда вообще сейчас говорить об этом? Чтобы эта задумка не нарушилась строительными работами, которые будут вестись в ближайшие годы. Чтобы максимально оперативно поставить четкую задачу перед строителями.

Есть планы у управления архитектуры по изменению облика городского рынка и прилегающего квартала. Это будет яркий и функциональный торгово-офисный мини-район. Ведется подготовка к составлению технического задания многофункционального центра обслуживания населения – пристройки к существующему зданию мэрии. В середине декабря уже будет утвержден рабочий вариант внешнего облика пристройки и будет заключен контракт на предпроектные работы. Разработано задание и по реконструкции автовокзала, который станет более удобным и привлекательным. Причем все несущие конструкции здания должны сохраниться, но площадь должна увеличиться на 60% благодаря антресольному второму этажу.

Зашекснинский район

Эта часть Череповца — зона большой стройки. Именно здесь появится основной массив жилых домов. Причем выглядеть они должны современно, и типо­логия зданий для микрорайонов уже разработана. Не забыта и социальная инфраструктура: детские сады, поликлиника, объекты мелкорозничной торговли. Есть хорошая новость и для велосипедистов: проектирование новых микрорайонов учитывает обязательное наличие как пешеходных тротуаров, так и велосипедных дорожек.

Решен вопрос дополнительной территории в этом районе под малоэтажную застройку - это около 100 га на юге и 100 га на востоке района. В ближайшее время рядом с ТЦ «Июнь» появится многоуровневая парковка. Возле ТК «Северо-За­падный» (пересечение улиц Батюшкова и Ленинградской) будет жилой дом. А на ул. Любецкой и Октябрьском пр. построят два 16-этажных дома: строители уже осваивают эти участки. Есть планы и по изменению внешнего и внутреннего облика школы № 40 - архитекторы хотят одеть ее в яркий вентилируемый фасад.

В целом этот район нуждается в озеленении, создании скверов и зон отдыха — все это запланировано. Кстати, в целом по городу завершена корректировка так называемых красных линий, которые четко отделяют территории застройки от территорий общего пользования. Строить внутри красных линий нельзя. Последний раз они были приняты в середине XX века, именно их отсутствие или нечеткость приводили к ошибкам в застройке. Отныне все будущие дороги, парки и скверы останутся нетронутыми.

Заягорбский район

Эта часть города застраивалась комплексно и с архитектурной точки зрения правильно. Но устранение в ходе реконструкции морального и физического износа зданий, необходимость единого подхода в озеленении и создании городского дизайна здесь требуются давно.

Интересный вариант предложен по застройке пересечения ул. Олимпийской и пр. Победы: там появятся многоквартирные дома-высотки, которые завершат перспективу и придадут району законченность. Есть и задумка по строительству «въездных ворот» с нового моста через Шексну в створе ул. Архангельской. Роль «ворот» в Заречье на пересечении ул. Архангельской и Белинского сыграют четыре современные высотки из бетона и стекла. Кстати, готовы и три варианта внешего облика самого моста, по которому предпроектные работы начнутся в 2011 году.

Должен изменить свой облик и Дворец культуры «Аммофос». Это здание сейчас выглядит дисгармонично. Проект его реконструкции стоит около 4 млн. руб., и эти работы неоднократно откладывались по причине нехватки средств. Но управление архитектуры и городские власти нашли общий язык с рядом предпринимателей, готовых полностью оплатить эти работы. Детали пока держатся в секрете, но 9 декабря на градостроительном совете их озвучат широкой общественности. В целом по городу уже есть около 25 — 30 объектов мелкорознич­ной торговли, которые бизнес готов снести и на их месте построить небольшие объекты капитального строительства. При этом предприниматели готовы к обременению в виде благоустройства и эксплуатации близлежащих территорий: это создание скверов, бесплатных парковок, ремонт подъездных дорог к жилым микрорайонам. Наиболее крупное предложение поступило от руководства сети гипермаркетов «Лента»: они готовы взять все расходы по переносу в 26-й мкр. более 1000 гаражных боксов, учитывая интересы владельцев, и построить свое здание. Таким образом удастся решить вопросы по развитию самого микрорайона, ведь именно там возможно строительство жилого малоэтажного массива – земля там будет востребована после строительства нового моста.

Северный район

Ресурсы для развития в этой части города практически исчерпаны. Есть возможность построить дополнительно 100 тыс. кв. м для работников химической промышленности. Основное направление для этого района – борьба за комфорт и уют. Не хватает здесь ярких красок, зон отдыха и объектов социально-бытовой инфраструктуры. Как вариант можно привлечь к этой работе средний и малый бизнес. Уже есть конкретные проектные решения по созданию небольших торговых помещений как пристроек к жилым домам. Это украсит и разнообразит городской ландшафт. И вдохновение в этом вопросе архитекторы планируют черпать из дипломных работ студентов Вологды, Москвы, Красноярска и Санкт-Петербурга. Примеры уже лежат на столах в управлении архитектуры и градостроительства, а студенты приступают к новым работам.

Александр Авсейков:

— Ни один город, даже самый маленький, невозможно одномоментно превратить в красивый и комфортный. Город — живой организм, и он всегда постоянно застраивается, всегда в развитии. Чтобы эстетически наполнить Череповец, нужно обязательно делать въезды и выезды города - это первое впечатление; места массового пребывания людей, чтобы было интересно и удобно горожанам; работать над основными проспектами и магистралями. И конечно, благоустройство парков и скверов - этот опыт уже зарекомендовал себя в этом году. Горожанам понравились пять новых скверов. А ведь помимо этой целевой программы у нас есть и разработки по созданию детских площадок, оригинальному праздничному оформлению города. Иногда нужно изменить совсем чуть-чуть — и восприятие города сразу меняется.

Полина Удовиченко

Источник: // Речь. – 2010. – 19 ноября (№ 217). – С. 1, 2.